フェイバリッチタワー品川のゲストルームは凄かった。。。
ゴールデンウィーク期間中はオープンルームへ
多数のご来場を頂きまして誠に有難うございました!
例年にないにぎやかさでした!
ご来場の皆様から一番多く頂いた質問が。。。。
「ジャグジー付のゲストルームってどんな感じなの!?」です

2名様で3,500円って尋常じゃない安さですし・・・
気になる・・・気になる・・・・
そして!本日、中を拝見してまいりました!
信じられないほど素敵でしたの、早速でアップします

やっぱりグレードが違いますね♪
◆まずは玄関。。。扉の両サイドに装飾があり威厳があります。。。

◆扉を開けると。。高い吹き抜けにらせん階段


◆見上げるとジャグジーがありそうなガラス張りのお部屋がチラホラ見えて・・・

◆お部屋の中に入るとツインベッド&くつろぎ空間




◆眺望はレインボーブリッジビュー(曇っていてごめんなさい。。)

◆いよいよ、らせん階段を上がりジャグジーへ!!
とんっ とんっ とんっ と上がると・・・

◆ガラス張りの部屋が見えてきた・・・ ドキドキ♪

◆入ると洗面所&お手洗い(こちらも広々スペースです)

◆そっそして左を見ると「どぉ~~~ん」ですっ!
なんとビューバスならぬ。。ビュージャグです(笑)

◆ うぅ~ん夜景を見ながら。。。最高だな。。。

ちなみに、らせん階段を上がったところの扉を開けるビューラウンジです!
(くぅ~~~~憎い演出

)土日は予約が多いので早めにどうぞ♪
どこを見てもデザインがシックでお洒落♪充実感が違いますね♪
是非一度、お部屋にもご案内させてくださいね♪
http://www.royal-h.jp/sell/details.php?id=8604
とても素敵なお部屋が販売できることになりました ^-^
その名は「

フェイバリッチタワー品川
」タワーマンションのブランド地区となった「港区港南エリア」に建ち( ̄ー ̄)!
223世帯中、18世帯しかないお部屋のタイプで( ̄ー ̄)&( ̄ー ̄)!
しかもその中でも珍しい「楽しい異空間設計!」のお部屋なのです(≧∇≦)!!
私も初めてお部屋にお邪魔した時に大はしゃぎ♪
こんな設計のお部屋みたことなかったんです。
お風呂も大きくて生活空間は51㎡以上あって♪
言葉では説明できません〇(≧▽≦)〇゛
さすが、グッドデザイン賞受賞のタワーだけあるなっ!
今回はオーナー様のご意向で3000万円を切る価格で販売する事になり、
ネットからの問い合わせも毎日きている状態です。
ありがとうございますm(_ _)m
国際的に活躍するビジネスマンの都会暮らしにぴったりです。
また、投資用としても威力を発揮しそうですね。
(賃料は18万円が目安です)
是非、一度ご内覧下さい♪

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フェイバリッチタワー品川 2,980万円
1R+ロフト 40㎡(生活空間面積51.69㎡)
http://www.royal-h.jp/sell/details.php?id=8604
所在地 東京都港区港南3-7-16
交通 山手線「品川」駅から徒歩約11分
専有面積 40.00m2 (12.1坪)
バルコニー面積 5.63m2 (1.70坪)
構造・階数 RC造 31階建の8階部分
築年月 平成19年1月
向き 北
管理費 月額7,700円
修繕積立金 月額4,000円
駐車場 (有)27,000円
管理方式 日勤
取引態様 専属専任媒介
【エリアの特徴】
タワー型マンションのブランド地区となった「港南エリア」。
なんといってもJR品川駅から徒歩圏内という魅力ですが他にも、
東京モノレール、京急本線、JR東海道本線、京浜急行、JR京浜東北線
JR横須賀線、都営浅草線、JR東海道新幹線と合計8路線の利用ができ
国際的に活躍するビジネスマンを応援するエリアとも言えます。
忙しいビジネスマンにとっては買い物や交通の良さは必須ですね。
また、レインボーブリッチ、お台場、東京タワーも近くオフの日に
彩りをそえてくれそうです。
古くなったマンションってその後どうなるの??
『親や親戚に「そんな古いマンション買うの!?」と言われた』
と言うお客様がたまにいらっしゃいます。
しかし、「ただ、新しいと金額も高くてねぇ。。。」続けておっしゃります。
そうなんですよ。。。
お客様が高くて二の足踏むってことは他の方もそうなんです。。。
つまり売りたい時に売りにくかったりする場合も多いです。
『
新しい
』というだけではたくさんあるのでねぇ。。。そう考えるとお手頃価格で将来性のあるマンションさがしたいですよねぇ~
そこで築年数は20年以上経てっているけど管理の良いマンションを探すわけです。
今回の震災でも被害がなくて、修繕積立金もたくさんたまっている

そんなマンションがいいですねぇ~
(品川八潮のマンションがそうなのですが。。。笑)
しかしながら築60年とかになった時にどうなるの??
それは、マンションそのものを建て直したり、デベロッパーに売ったりするんですけど
マンションそのものの建て替えはとっても難しいです。
それは今の区分所有法では5分4以上の議決権が建て替えに同意しないとNG


色々なお考えの方がいるのでまとめるのには10年くらいかかるかも。。。
それを!
それを!
政府が!見直す方針になったそうです!
具体的には、
① 建て替え 5分4 → 3分2
② 共有部分の改修 4分3 →2分1
政府としては中古マンションの安全性を高めるためのの投資を後追いする狙い。
2013年の通常国会に法案を提出する方針だそうです!
となるとやっぱり先立つものはマンションの資金力。。。
修繕積立金が億単位で貯まっている品川八潮パークタウンって力強い

!質実剛健!イケメン!品川区アドレス!って感じで余裕の存在感

新しさだけにとらわれずトータルバランスで購入を検討される事が一番ですね!
ただ、条件だけに左右されずに、ゆっくりご検討されて下さいね^-^
ではでは
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東京で安心子育てなら品川八潮パークタウン♪
物件購入・UR賃貸・分譲賃貸等の不動産情報はロイヤルまでお気軽にどうぞ
/http://www.royal-h.jp/sinagawa/
久しぶりの「★危険度・安全度」カテゴリの更新です♪
まだまだ書きたい事いっぱいあるのですが
今年もシーズンが到来していてアップが遅れててごめんなさいm(_ _)m
さてさて。。。
「八潮はベイエリアだけど津波は心配ないの?」のご質問をたまぁ~に頂きます。
そこで調べたところ。。。。
「東京湾は入口が狭いので、津波のエネルギーはあまり入ってきません。」
だそうです。。。
(東京大学大学院新領域創成科学研究科 磯部雅彦教授 市民講座より抜粋)
http://www.k.u-tokyo.ac.jp/news/kouza/past04.html
たしかに、三浦半島と房総半島に挟まれているなぁ。。。と。。。
だからなのか東京都は「津波のハザードマップ」だしてないし。。。
今のところ有力情報かもなぁ~~
んん??
ではでは温暖化による水位の上昇→浸水の危険性は??
温暖化による水位の上昇は何百年先の事かはわからないけど、、、
浸水の危険性は調べてるんですね( ̄▽+ ̄*)キラン
次回のブログにアップしますね♪ お楽しみに♪
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シティコープ八潮台の素敵なお部屋が値下げになりました!
角部屋の恩恵たっぷりの、バルコニー2面、出窓2面、お風呂に小窓の
とても明るく住み心地の良いお部屋です。
絨毯・壁紙も新規交換したばかりですので是非ご内覧下さい!
詳しくはこちら↓をクリックして下さい☆☆
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★ オープンルームを開催致します ★
10月8日(土)・10月9日(日) 12:00~17:00
シティコープ八潮台46号棟 301号室です!
こちらのお部屋は南東角部屋でお部屋全体をゆるぅ~い風が
吹き抜けます。夏でもエアコンいらないくらいです♪
びゅぅ~びゅゅ~じゃないところがポイント(笑)
すごく気分が良くなる優しい風なんです。
それと、室内の状態も良好です。
水回り等も分譲当時のままですが、とても丁寧にお使いで
今日からでも住めてしまう感じです。
オーナー様のお人柄がうかがえますっ
週末、是非遊びにいらして下さい♪
開催日時以外の内見も可能です♪どうぞお気軽に♪
詳細はこちらからどうぞ↓
http://www.royal-h.jp/sell/details.php?id=7682

来たる・・2011年11月27日(日)
日比谷公会堂にて介護甲子園が開催されます !!!
”介護から日本を元気にする。介護から日本を創る”
業界関係者だけでなく、同志の輪を拡げてゆきたい !!
そんな気持ちを合言葉に、初めて介護甲子園が開催されます。
ロイヤルハウジング販売でも、積極的に応援させて頂いております♪\(~o~)/
介護から日本を変える!!
そんな中で・・・
8月29日より、11月27日開催の第一回介護甲子園に出場する5組を決定する
「ネット投票(最終予選)」が開始致しました!!
ブログをご覧になって下さっている皆様にも
もしご興味のある方がいらっしゃいましたら・・・
ぜひ投票してみてください (*^_^*)
【ネット投票はこちらから↓】
http://www.j-care.or.jp/kaiko/
【投票方法】
1、HP上のQRコードを携帯電話で読み込み→数字9桁の投票番号を取得します。
2、投票番号でサイトにログインし、動画・エントリーシートを閲覧
3、すべての事業所を評価します。(推薦すor保留中)
※推薦しない場合は保留中としてください。
詳しくはHPをご覧になってみてください。
以下、介護甲子園 HP
http://www.j-care.or.jp/kaiko/
☆★ ぜひ、皆様の貴重な1票をよろしくお願いいたします~★☆
<(_ _)>
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新規リニューアルが完成してとても綺麗になりました☆
清潔感のあるライトグレーが映えますね!


南向きの窓から燃える様な木々が見えます。
東京と思えないですね。。。。。

■ 交通: 東京モノレール「大井競馬場前」駅から徒歩約7分
■ 間取り: 3LDK ■ 専有面積: 73.07㎡
■ 敷金: 1ヶ月 ■ 礼金: 1ヶ月

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シティーコープ八潮浜 19号棟1409号室
























は。。。

